2026년 취득세 절세 팁

2028년 12월 31일까지 출산한 부모가 자녀와 거주할 12억원 이하 주택을 출산 전 1년 이내 또는 출산일부터 5년 이내 취득하고 1가구 1주택 등 요건을 충족하면 취득세를 최대 500만원 감면받을 수 있습니다.

2028년 말까지 본인과 배우자가 처음으로 12억원 이하 주택을 취득해 거주하는 경우 일반 주택은 최대 200만원을 감면받을 수 있습니다. 전용 60㎡ 이하·가액 요건을 갖춘 일부 비아파트·도시형생활주택·다가구주택과 인구감소지역 주택은 최대 300만원이 적용됩니다.

무주택자가 상속으로 주택을 취득하는 경우(1가구 1주택 특례), 2.8%가 아닌 0.8%의 특례 세율이 적용될 수 있습니다.

오피스텔은 취득 시점에는 주택 수에 포함되지 않지만(4.6% 단일세율), 이후 다른 주택 취득 시 주거용으로 사용 중이라면 주택 수에 포함될 수 있습니다.