먼저 확인할 기준
매도 가능 금액과 실제 손에 남는 금액은 다릅니다. 예상 양도세, 중개보수, 대출 상환, 임차보증금과 필요경비 증빙을 잔금 일정에 맞춰 정리하고 특례 여부를 계약 전에 확인하세요.
- 예상 양도세는 매도가가 아니라 양도차익과 적용 조건을 기준으로 봅니다.
- 취득·개량·매도 관련 필요경비 증빙을 계약 전에 모읍니다.
- 대출·보증금·중개보수와 세금 신고 자금을 별도 항목으로 정산합니다.
계산·상담 전에 준비할 자료
- 1취득가·매도가와 필요경비 증빙
- 2세대 주택 수·보유·거주·지역 조건
- 3대출 상환·임차보증금·중개보수
- 4잔금일·양도일·신고납부 일정
입력값은 URL에 넣지 않습니다. 결과에는 적용된 규칙 ID·기준일과 지원하지 않는 조건이 함께 표시됩니다.
매도 전 양도세 계산하기자주 묻는 질문
- 매도대금에서 양도세를 바로 떼나요?
- 양도세 신고·납부 일정은 거래대금 정산과 별도이므로 예상세액을 잔금 사용 계획에서 따로 확보해야 합니다.
- 인테리어 비용은 모두 필요경비인가요?
- 자본적 지출 해당 여부와 법정 증빙을 확인해야 하며 모든 수선비가 자동 인정되는 것은 아닙니다.
- 계약 후 특례가 안 된 것을 알면 어떻게 되나요?
- 계약 해제·변경이 어렵고 세액 차이가 클 수 있으므로 주택 수와 비과세·중과 조건을 계약 전에 확인하세요.
같이 확인할 가이드
심플택스는 세금 신고 대행 서비스가 아닙니다. 계산 결과는 참고용 예상액이며 실제 적용은 구체적인 사실관계, 특례·감면, 과세관청 판단과 법령·해석 변경에 따라 달라질 수 있습니다.