먼저 확인할 기준
매매대금 외에도 취득세, 중개보수, 등기·법무 비용과 대출 부대비용이 잔금 시점에 집중됩니다. 취득 후 주택 수와 다음 6월 1일 보유세 영향까지 포함해 자금 계획을 만드세요.
- 계약금·중도금·잔금과 세금 납부 시점을 한 표로 정리합니다.
- 취득 후 세대 주택 수와 조정대상지역 조건을 계약 전에 확인합니다.
- 공시가격 기반 재산세·종부세는 매매가와 별도로 예상합니다.
계산·상담 전에 준비할 자료
- 1취득가액·취득세·중개보수 예상액
- 2잔금·대출 실행·근저당·등기 일정
- 3취득 후 주택 수와 감면·중과 조건
- 4공시가격·관리비·향후 보유세와 현금흐름
입력값은 URL에 넣지 않습니다. 결과에는 적용된 규칙 ID·기준일과 지원하지 않는 조건이 함께 표시됩니다.
매수 전 취득세 계산하기자주 묻는 질문
- 취득세는 잔금 전에 준비해야 하나요?
- 취득 시기와 신고·납부기한을 확인해 잔금·등기 자금과 별도로 준비해야 합니다.
- 생애최초 감면액을 빼고 자금을 잡아도 되나요?
- 감면 요건과 사후 조건이 확정되기 전에는 일반세액도 함께 준비하는 보수적 계획이 안전합니다.
- 보유세는 언제부터 고려하나요?
- 6월 1일 과세기준일의 소유관계와 해당 연도 공시가격을 기준으로 재산세·종부세 영향을 예상합니다.
같이 확인할 가이드
심플택스는 세금 신고 대행 서비스가 아닙니다. 계산 결과는 참고용 예상액이며 실제 적용은 구체적인 사실관계, 특례·감면, 과세관청 판단과 법령·해석 변경에 따라 달라질 수 있습니다.