먼저 확인할 기준
조정대상지역 여부는 주택 취득세 중과 판단의 한 요소입니다. 취득 시점의 지역 지정 상태, 세대 주택 수와 일시적 2주택 등 예외 요건을 같은 기준일로 맞춰야 합니다.
- 현재 지역 상태가 아니라 취득세 납세의무 성립 시점 상태를 확인합니다.
- 세대가 보유한 다른 주택과 주택 수 제외 대상을 함께 정리합니다.
- 일시적 2주택을 선택하려면 종전주택 처분 요건을 별도로 관리합니다.
계산·상담 전에 준비할 자료
- 1취득일 기준 지역 지정 공고
- 2세대원 전체 주택과 주택 관련 권리
- 3종전주택·신규주택 취득 순서
- 4법인·증여·고가주택 등 별도 세율 조건
입력값은 URL에 넣지 않습니다. 결과에는 적용된 규칙 ID·기준일과 지원하지 않는 조건이 함께 표시됩니다.
조정·비조정 결과 비교하기자주 묻는 질문
- 지금 비조정지역이면 일반세율인가요?
- 취득 시점의 지정 상태와 경과조치, 주택 수 등 다른 요건을 함께 확인해야 합니다.
- 일시적 2주택이면 중과가 없나요?
- 정해진 취득 순서와 종전주택 처분 등 요건을 충족해야 하므로 결과만으로 확정할 수 없습니다.
- 지역은 계산기에 어디서 선택하나요?
- 간편 계산기는 조정·비조정 결과를 함께 보여주므로 취득 시점 지역을 확인해 맞는 행을 선택합니다.
같이 확인할 가이드
심플택스는 세금 신고 대행 서비스가 아닙니다. 계산 결과는 참고용 예상액이며 실제 적용은 구체적인 사실관계, 특례·감면, 과세관청 판단과 법령·해석 변경에 따라 달라질 수 있습니다.